Antes de decidir comprar uma casa ou um apartamento, Você deve realmente prestar atenção à integralidade da carta e a propriedade de tais bens
Há algumas coisas sobre certificados de apartamentos e casas que Você precisa entender. Você deve ter um profundo conhecimento sobre este modo enganados, partes que não são responsáveis.
O direito de propriedade também pode fazer Você especificar quais os bens que Você deseja ter a casa ou apartamento.
Hak Milik, Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Guna Usaha (HGU), Direito de Uso, de arrendamento, o Direito de Abrir a Terra, e de Direitos para Coletar os produtos da Floresta.
Na verdade, não há mais o direito de propriedade de certificado da casa, que são comumente usados desenvolvedor na Indonésia, nomeadamente, o Direito de Gestão da Terra (HPL). No entanto, porque ele não está incluído nos direitos à terra e, em seguida, HPL é regulamentado no Regulamento do Governo de Número oito do Ano De Sobre a Posse da Terra-o Estado da terra, bem como o Regulamento do Ministro da Agrária Número nove de. Em geral, existem quatro direitos de propriedade do conhecido desenvolvedor e proprietário da casa, ou seja, Direitos de Propriedade, direitos de CONSTRUÇÃO.
Aqui está uma explicação completa de cada direito de propriedade dos terrenos e edifícios na Indonésia: os Direitos de Propriedade de acordo com o artigo dois vinte versos, um de base Agrária, a Lei é de direito hereditário, o mais forte e o potencial que pode ser preenchida com alguém acima do solo.
Se o proprietário morre, o direito de propriedade pode ser continuada pelos herdeiros durante ainda qualificar-se como o sujeito de direitos de propriedade.
Como para a propriedade inclui edifícios da terra, a terra na home page, o chão embaixo, bem como o que está no topo do edifício. Hak Guna Bangunan é um direito de estabelecer e ter os edifícios sobre a terra que não é sua própria, com um período máximo de trinta anos e pode ser prorrogado por um período de, pelo menos, vinte anos de idade. Indonésia cidadãos e Entidades com personalidade Jurídica estabelecidas em lei Indonésia e domiciliada na Indonésia também pode ter direitos de CONSTRUÇÃO. Gerenciamento de direitos de Terra é um direito que diz respeito à autoridade de tal plano de uso da terra e da designação está em causa, o uso de terras para fins de implementação do negócio, bem como apresentar partes da terra a um terceiro de acordo com os termos determinados pela empresa, o titular de tais direitos. Estratos título é também um direito de propriedade conjunta sobre a construção do complexo, consistindo de direitos exclusivos a um espaço privado e direitos coletivos sobre o espaço público.
Enquanto que, quando em um espaço público (piscina, jardim e assim por diante), ele é obrigado regulamentos, porque o espaço público também é de propriedade de seus ocupantes-os ocupantes dos outros.
O conceito de estratos título de direitos em separado contra os diversos estratos ou níveis, i.e.
para a direita sobre a superfície do solo, a terra e sob a terra, e o ar acima dele. Com base no estatuto da terra, o apartamento está classificado em Estado de Terra, a propriedade da Terra, e de Gestão da Terra. Se o apartamento que Você comprar é estabelecida acima do estado fundamental, então o status de gestão, por parte do desenvolvedor está criando Puro. Enquanto que, se o apartamento fica no rés-do direito de propriedade, a gestão de direitos do desenvolvedor é a CONSTRUÇÃO de direitos de Direitos de Propriedade. Considerando que se o programador só é dado o poder de construir apartamentos na terra de um terceiro, então o status da gestão para a CONSTRUÇÃO de HPL. Quase nunca existe um criador que tenha uma autorização com o estado do EDIFÍCIO Direitos de Propriedade, porque os direitos de propriedade só pode ser possuído indivíduo que é cidadão da Indonésia, e não pela pessoa jurídica.Tem o direito a ter uma unidade de flats, ou, no caso de este apartamento, é um cidadão da Indonésia.
Então, para os estrangeiros residentes na Indonésia também pode ter o apartamento de unidades, geralmente o desenvolvedor perde a posse de estado por ser Puro.
O Status de propriedade de cada proprietário de unidade de apartamento é uma Unidade de Direitos de Propriedade a Unidade de Rumah Susun (shmsrs certificado). No entanto, shmsrs certificado não oferece segurança para o proprietário da unidade que o chão do apartamento imediatamente torna-se o proprietário da unidade como um todo, mas, ao invés de depender do estado da terra de propriedade do desenvolvedor. Você também não precisa se preocupar se o desenvolvedor do apartamento de ensacamento o status de um EDIFÍCIO Puramente por causa do chão do apartamento é de propriedade do estado. Se o estado pede a terra é devolvido, em seguida, o estado vai pagar do preço da terra em que momento e de cada unidade proprietário receberá um proporcional com base no tamanho das unidades de propriedade dividido pelo total da área da unidade. A razão é que, se o proprietário da terra ou de um terceiro, pedir para a terra de volta após a CONSTRUÇÃO terminar, então o proprietário dos apartamentos não vai obter uma substituição de moeda de um centavo. Por isso, antes de comprar uma casa ou, especialmente, o apartamento, certifique-se de que Você sabe o status do certificado de casa para não se arrepender mais tarde no dia. Blog de co Indonésia - Reviews Notícias Sobre PropertiMenyuguhkan as últimas notícias e artigos sobre a propriedade. Embalagem exclusiva, com conteúdo interessante.
